Dále se podíváme na proces gentrifikace, jakož i některé překvapivé výsledky výzkumu o vysídlení.
gentrification proces
Proč některé čtvrti stávají gentrified a jiné ne? Neexistuje žádná definitivní odpověď, ale odborníci se shodují, že předtím, než plocha může být gentrified, musí projít obdobím prodeje investic, během níž se starší budovy vlevo na chřadnout, medián úrovně příjmů setrvale klesat a podniky odstěhovat [Zdroj: Slater]. Některé sousedství stále udržovat energický sociální kulturu a smysl pro komunitu, zatímco jiní přecházejí na městské pustiny
Poté ". Průkopníci městské " dorazí. Městské průkopníci jsou obvykle mladí, vzdělaní, dobrodružný, převážně bílé, často umělecky smýšlející jedinci, kteří nezapadají tradiční demografický okolí. Budují umělce Lofts v opuštěných průmyslových prostor, otevřené podzemí hudebních sálů a začínají opouštět otisk svých alternativních vkusu a bohémský životní styl na okolí [Zdroj: Hampsona].
Po pár průkopníky vsadili své tvrzení, sousedství začne získat nové pověst v myslích realitní developery a vyšší střední třídy lidí, kteří používají, aby zvážila oblast bezpečná nebo nehostinné. Jako ceny domů zvýšení hezčí částech města a předměstí, Odvážnější investoři jsou přitahovány k charakteru některých budov v blízkém okolí (rozpadající se viktoriánské domy, majestátní boháčů s Stoops) a jejich nízké prodejní ceny [zdroj: Hampson ]. Začínají popadnout smlouvat vlastnosti a učinit atraktivní, moderní rekonstrukce. Vývojáři následovat, nákup starých bytových domů a převádí je na luxusní byty.
Za krátkou dobu, tam je neklidný rovnováha v sousedství. Dlouhodobí obyvatelé jsou nervózní infuze outsiderů, ale přiznávám, že nové dětské hřiště je v parku mnohem bezpečnější pro děti a všech nových restaurací a stavební práce znamenat lépe placených pracovních míst. Ale pak pronájem vyprší bytu a nový majitel chce zvýšit nájemné o 50 procent. Dlouhodobí domů prodal off a opustili město a pověsti přetékají, že některé developer koupil pět bytových domů na jednom bloku a vystěhováni všichni. A pak se stane nevyhnutelné - první Starbucks otevře
Alespoň to je standardní příběh procesu gentrifikace:. Invaze bohatých a posunutí z chudých. Nicméně, nedávný výzkum ukazuje více nuanced realitu. Census data ukazují, že s nízkými příjmy městští obyvatelé odstěhovat gentrifying čtvrtí ve stejném poměru,
