Podívejte se, jak moc byste mohli půjčit, a pokud máte nárok na tuto půjčku další.
Procesu
K dispozici jsou dva různé typy 203 (k ) úvěry - tradiční úvěr a verze zefektivnit. Pokud si nejste dělat žádné strukturální změny v bytě a vaše renovace jsou pod $ 35000, verze zefektivnění je pro vás. Zmodernizovat 203 (k) je nejjednodušší verze zabezpečit. To obvykle platí 50 procent dopředu a dělá konečný vklad po dokončení rekonstrukce. Usměrnit úvěr často nevyžaduje závěrečné inspekci fázi úvěru [zdroj: Blackwell].
Pokud jste dělat nějaké strukturální zlepšení, nebo vaše celkové zlepšení stát více než $ 35000, tradiční 203 (k ) úvěr je vaše jediná možnost. U tohoto úvěru, jsou požadovány prohlídky a musíte dohodnout na splátkového kalendáře s věřitelem, který doplní váš renovace plán. Obvykle se peníze vyplácejí z vázaného účtu, každá fáze je dokončena a inspektor ověřila ukončení práce [Zdroj: HUD]. Ačkoli někteří věřitelé mohou vám umožní nastavit pohotovostní účet jen v případě, překročí váš odhad renovaci, můžete si půjčit pouze 110 procent tak, jak je hodnota domu, takže si jen 10 procent tak, jak je hodnota pro dokončení Váš renovace [zdroj: Fontinelle]. Musíte také dát 3,5 procenta z nabídkové ceny dolů z úvěru na zavření.
Když začnete proces zajištění 203 (k) půjčky a koupi nemovitosti, nezapomeňte, že jste dostat opravdu sladký jednat. Vláda umožňuje nákup domů, které potřebují opravu, a vynasnažíme se, aby renovace proces jednodušší a efektivnější pro vás. S ohledem na tuto skutečnost, budete moci vypořádat s malými frustrace zajišťovací proces úvěr může způsobit. Za prvé, může být těžší najít věřitele pomocí 203 (k) úvěru. I když HUD poskytuje přístup k úvěru, stále máte k financování prostřednictvím banky, která bude určovat své úrokové sazby. Jakmile najdete věřitele, který bude pracovat s vámi, mějte na paměti, zavírání na 203 (k) úvěru je delší než klasický úvěr. Účet pro kdekoli od 60 až 90 dnů pro uzavírání ve srovnání se závěrečnou období typické 30 až 45 dní [Zdroj: Fontinelle].
Jakmile se konečně blízko na svém novém domově, být připraven okamžitě začít rekonstrukce. Všechny renovace využívající 203 (k) úvěr peníze musí být dokončeno do šesti měsíců od data uzávěrky vašeho [Zdroj: Fontinelle]. To by neměl být problém, i když, protože během procesu aplikace je požadována plná návrh rekonstrukce, takže už byste měli mít všechny své rozhodnutí oprav
