Takže, koho můžeme vinit této šlamastyky? Neexistuje žádný nedostatek lidí a institucí můžete ukázat prstem na, včetně Federálního rezervního systému, Wall Street bankéři, vývojáři bydlení a dokonce i kupců domů a bytů.
V prvních letech 21. století, trhy s bydlením napříč zeměkoule se stala vysoce spekulativní. Úrokové sazby byly udržovány na historicky nízké úrovni, povzbuzovat lidi, aby půjčovat více a více peněz. Jiní začali prohlížet vlastnictví jako bezpečnější investice než populací [zdroj: The Economist]. Lidé začali kupovat nemovitosti jako investici, spíše než jako místo k životu. Studie Národní asociace realitních kanceláří zjistili, že plná 23 procent všech amerických domů koupil v roce 2004 byly pořízeny jako investiční majetek. Velký počet Američanů, koupili také domovy " otočit " jim (tedy prodávat za vyšší cenu) [zdroj: Christie].
Mezitím, bankéři dostal na šílenství tím, že vymyslí komplikovaný cenných papírů založených na hypotékách. Mohli vymyslet tyto hypermoderní investice, protože v posledních desetiletích americký Kongres vrácena zpět Velká deprese éry finanční předpisy, které si chcete zabránit tomuto přesný druh problému [zdroj: Leonhardt].
Toto vše vyzváni nebývalý nevázanost mezi realitních developerů, přispívá k jedné z největších stavebních boomu v zemi nikdy neviděl. Ve městech po celých Spojených státech, stavební jeřáby tečkovaná panorama, vybudování zbrusu nový Condo věže založených na umělé poptávky. Ve vzdálených předměstí místech, jako je Phoenix, v Kalifornii a na Floridě, stavitelů domů postavili nové domovy, jak nejrychleji to šlo. A zatímco trh s nemovitostmi jako celek spadl z útesu v roce 2007, více specializované zelená budova průmyslu pokračoval broukat vpravo podél.
Proč Green Building pokračuje v růstu
Jakmile recese začala, to se stalo velmi obtížné pro vývojáře ve všech typech získat půjčky na nové stavební projekty, ale i přes tyto problémy, zelené stavebnictví pokračoval růst. Od roku 2008 do roku 2010, zelená budova zahájením výstavby stoupl o 50 procent, což představuje úplnou 25 procent všech nových stavební činnosti ve Spojených státech v roce 2010 [Zdroj: McGraw-Hill]. A tento trend se neočekává, že zpomalí. Zelená stavebnictví se očekává i nadále růst tempem 23 procent až do roku 2017 jako širší stavebnictví pokračuje se zotavit.
